"Планы, претворяемые в жизнь", газета "Спутник", №62(1400) 13 августа 2011г.
Как известно, строительство – значительный положительный фактор экономического развития любого города. Но односторонность, непродуманность планов градостроительства в целом может заметно усложнять жизнь людей, а то и просто создавать социальные проблемы. Возведение многоэтажных жилых домов – счастье новоселья для многих семей. Но как часто жизнь в новых квартирах омрачена отсутствием нормальной бытовой инфраструктуры – рядом нет рабочих мест, магазинов, детских садов, общественных зданий. А в какие проблемы – социальные и экологические – выливается отсутствие казалось бы такой мелочи, как место для стоянки автомашин. Сколько раз телевидение показывало стихийные выступления жителей Москвы против точечной застройки во дворах их домов. И проблема эта, конечно, не только московская. Тогда, почему же во многих городах России опять и опять проявляются негативные тенденции территориального развития и застройки городов? Ответ очевиден, строительные компании не заинтересованы в возведении социальных объектов, а муниципальные власти слабо или вовсе не контролируют и не влияют на процессы комплексного развития территории. А в результате наши города становятся социально необустроенными поселениями, где жители с трудом находят решения самых простых бытовых вопросов. Например, так произошло в одном из районов Подольска, где Министерство обороны построило только жильё при полном отсутствии социальнобытовых объектов. Понятно, что рациональность развития города и гармоничность застройки должны быть неразрывно связаны. И наш Юбилейный – хороший пример претворения в жизнь этой связи. Администрация города, застройщики и инвесторы нашли пути, обеспечивающие сбалансированность решений архитектурно-градостроительных задач, экономической и социальной сфер города.
Заглянем в новые районы Юбилейного. Они возведены разными застройщиками – Ивановским домостроительным комбинатом, ООО «Элекон-Инвест», ООО «Стройрегистр» и другими. Но везде (и в этом немалая заслуга контроля Администрации города)прекрасно проведённое благоустройство территории, широкие заасфальтированные улицы, новые магазины, детские площадки, отделение банка и многие другие социальнобытовые объекты. Так на ул. Ленинской недавно введена в строй пятиуровневая автостоянка на 289 машиномест. В этом же районе близится окончание строительства физкультурнооздоровительного комплекса, который откроет для юбилейчан большой универсальный и специализированные спортивные залы, медицинский центр, офисы близких по направленности компаний. Здесь же возводится бассейн – объект, давно ожидаемый горожанами. Его сдача с учётом всех сложностей и особенностей технологии намечена на середину 2012 года. Уже построена двухэтажная подземная парковка ФОК – именно эти требования предъявлял Глава города В.В. Кирпичёв к строителям. Возведение столь важных социальных объектов взял на себя основной застройщик Юбилейного – Группа компаний «Скайград». Так трудами строителей создаётся не только очень симпатичное и самобытное «архитектурное лицо» Юбилейного, но и обеспечивается социально-экономическое развитие, благополучие города и конкретных людей. «Действительно, у нас развитие города идёт не просто методом строительства квартир, – отмечает Генеральный директор ООО «Элекон-Инвест» А.М. Сусин, – мы осуществляем комплексную застройку. Строить, решая не только жилищные вопросы, но и социальные – самая правильная политика». Путь к этому непрост. Алексей Михайлович показывает проект планировки (как раньше говорили, проект застройки) десятигектарного участка между улицами М. Комитетской, Комитетской, Ленинской и Маяковского, прошедший все этапы согласования, несколько публичных слушаний и утверждённый в соответствии с действующим регламентом Главой города, как план застройки микрорайона. Здесь учтено многое. Кроме больших жилых домов со встроенопристроенными торгово-офисными помещениями предполагается возвести музыкальную школу, детский сад и офисный центр. Сегодня пришло время претворять планы в жизнь. И вот на пересечении улиц Маяковского и Ленинской уже выведены под крышу две секции семнадцатиэтажного жилого дома, заложены ещё две. Рядом уже идёт последняя подготовка к началу строительства пятиэтажного офисного здания на 5000 кв. м по адресу: ул. Ленинская, 7/1 (на плане это «литер 6»). Именно на строительстве такого объекта активно настаивал Глава города при создании проекта планировки района. Задача, которую сегодня перед собой поставили строители, одновременно с коммуникациями жилого дома полностью «вывести» пятиэтажное здание, поскольку объёмы работ на нём значительно меньше. Это даст возможность заняться благоустройством всего участка и провести одновременную сдачу двух объектов, чтобы новосёлы дома не испытывали неудобств из-за близкого строительства. Ещё один важный момент – строительство социальных объектов, объектов инфраструктуры и особенно офисных зданий невозможно без участия заинтересованных инвесторов. Поэтому уже на стадии оформления земли к финансированию офисного здания подключилось ООО «Центр безопасности информации», которое и станет основным инвестором, а потом и владельцем объекта. «ЦБИ» – одна из ведущих компаний России, специализирующаяся в области безопасности информационных технологий. На сегодняшний день она является одним из главных налогоплательщиков города и во многом определяет муниципальные показатели темпа роста и уровня средней зарплаты. (Как известно, именно по этим показателям город Юбилейный в 2009 и 2010 годах занимал первое место в Московской области). Как отметил Генеральный директор ООО «ЦБИ» Ю.И. Аксиненко, помещение в административно-деловом центре (на ул. Пионерской, д. 1/4) стало мало для их оборота и в общем-то препятствует дальнейшему развитию фирмы. Поэтому компания пошла на серьёзные издержки и сейчас инвестирует денежные средства в строительство нового отдельно стоящего пятиэтажного здания (на ул. Ленинской, 1/7) с подземной автостоянкой, с техническими решениями, которые позволят полностью удовлетворить требованиям её работы и значительно расширить технологические возможности. В свою очередь, ООО «ЦБИ», расширяясь, внесёт вклад в развитие не только общей производственной базы, но и сможет открыть вакансии и создать большое количество рабочих мест для высококвалифицированных инженеров и специалистов, которых немало в Юбилейном. (Кстати, и сейчас более 80% работников компании – юбилейчане, бывшие сотрудники 4 ЦНИИ МО РФ). Тем самым, увеличится налогооблагаемая база для пополнения бюджета города. Так инвесторы и строители вносят свой вклад в решение одной из самых острых современных проблем не только города Юбилейного, но и всей Московской области – трудоустройства по месту жительства. Не случайно, газета «Калининградская правда» положительно отметила выступление Главы города Юбилейного В.В. Кирпичёва на публичных слушаниях о застройке микрорайона «Комитетский лес» в г. Королёве о необходимости возведения и там не только жилых домов, но и подобных деловых центров. Именно в таком социальном сотрудничестве ответственность за будущее города. Такие решения, принимаемые Администрацией совместно с основными предприятиями города, позволяют горожанам смотреть с оптимизмом в завтрашний день Юбилейного.
автор Елена МОТОРОВА, фото Mila Iso